住宅ローン．（ま）

住宅ローン借り入れ直後の２年間，
「ち」がまだ働いていたこともあり総借入額の 10% ずつ２回，計 20% を返したが，
「わ」が生まれたこともあって去年は繰上げ返済を見送ってた．


だがしかし！
１０年間ボーナス手取り 31% を回していた郵貯定額貯金
（利率6.6%，保険付き，バブル時代の奇跡，「ま」隠し玉）
が昨年１１月に満期．
そこで２年ぶりの住宅ローン繰上げ返済を此度実行．年末調整済んだからね！！
郵貯返付金にボーナス手取り１回分を加え，
なんと今回の返済金額は総借入額の 20% に！！！
残金はなんと 47% まで減ったよ，５年で半分切ったよ！


今回の繰上返済の結果，今後 30 年間に払う利子をボーナス５回分も抑制．
且つ月々の支払いも 23% カット，1K 時代の家賃と変わらないレベルに．
ボーナス手取からの支払いも 12%→9% になり，
加えて次回から郵貯に回っていた 31% もまるまる浮くから
今後ボーナス超リッチ！！　うはwwwww キタコレwwwwwww！！！


しかもみずほ銀行が繰上返済手数料を無料（インターネットバンキング）に！！
地味に素敵だみずほ銀行！！
今までより毎月支払い額が減った分をそのまま毎月繰上返済に回せば，
利息分でなく直接元金分を減らせるようになるから以前よりお得！
その為にも期間を減らさず支払い金額を抑える繰上げ返済方式を実行．
しかも変動/固定のミックスプランだから毎月バランス調整しながら返済可能．
使いすぎたら繰上しない選択肢もあり，生活費余ったら多めに回してもいいし．
今後は「ち」の生活費舵取りが重要ですな．


今年中に「ローン残高」＜「手持ち現金」になる予定．
目標は「わ」が高校入るまでに完済．


… これが現状一番の財テク．